悟了!原来社区环境要这么看!

张家界市内的住宅琳琅满目，要是一个一个列出来，这个楼盘清单肯定很长！你还在因楼盘数目繁多挑花眼而烦恼吗？跟小编从社区环境开始筛选吧！

如何通过可观数据评估一个社区的环境条件呢？您可以从社区是否人车分流、项目绿地面积和绿化率、容积率等方面进行评判。随着城市人口密度的不断增长，以及家庭交通水平的提升，现在几乎家家都有车作为基础代步工具，同时随之面临的是社区安全问题。

人车分流可以说是当代社区必备条件，一是能在较大程度上保障居民的人身安全，二是能发挥出社区环境的较大优势，让人们居住得放心更安心。

居民安全是优质社区首要且必要解决的问题，那么与社区环境挂钩的其他相关评判依据还有哪些呢？

01清新生活看绿化

想拥有清新生活首先还得看社区绿化。一般提到的多为绿化率，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化。

绿化率的数值越大通常证明绿化面积占小区总面积比例越大。优质社区的绿化率一般应高于30%，以保持社区空气的高质量。绿植通过充分的光合作用实现碳循环，同时还能吸附灰尘以及吸收有害气体，改善空气质量，此外绿植还有防风、降温降噪的作用。

02悠闲生活看容积

每个人都想拥有惬意舒适的闲暇生活，饭后与家人散散步，与三两好友相聚闲谈，感受自然的美好与宁静。试想若是一个人口众多的社区，闲暇的惬意心情一下就消散了，只剩下喧闹和人群的背影。

想拥有悠闲的生活，还得看房子的容积率，容积率指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率，又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

与绿化率相反，容积率不是越大越好，容积率越低，则表示居住密度越低，居住的舒适度就越高。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。

03无忧生活看配套

俗话说“近朱者赤近墨者黑”，对于房子而言也是这样。一个项目的周边资源是否具有多样性，配套是否齐全都会影响这个项目的发展，丰富齐全的配套资源让居者的生活更无忧。

配套资源一般要看交通、教育、政务和商业等方面，购房者最看重哪方面的资源配套就优先看相应项目的区位，再结合其他资源对项目进行比较选择。

综上而言，社区环境看绿化率、容积率和配套，绿化率决定社区环境基础条件，容积率决定居住舒适度，资源配套影响发展和生活质量。好的社区环境不仅仅是生活的节拍器，更是人生的主旋律。