企业资质审核!张家界2021年排名前列批7家房地产合格!

买房之前，要看开发商资质，这已经成为很多张家界买房者的习惯之一，因为开发商的开发资质在一定程度上，反应了开发商实力以及所开发项目的情况等等。

另外，开发商资质越高，在一定程度上，也能反应出开发商经验越丰富，原因是，开发商在进行资质评选审定的时候，其需要满足开发面积、成立年限等方面的硬性数据要求。

较新！

张家界市住建局公示

2021年排名前列批房地产开发企业

资质初审意见

共7家房企资质申请通过审核

湖南联盛置业有限公司

吃遍中国美食文化旅游小镇

联盛集团·张家界“吃遍中国美食文化旅游小镇”系湖南联盛置业有限公司投资开发的以美食文化为主题的大型旅游特色配套综合商业地产项目，以美食为核心业态。

集主题商街、定制客栈、亲水华宅于一体，打造22万方体量的大型美食文化旅游主题商业。抬头望天门，俯首仙人溪，在高级旅游目的地张家界，构筑美食文化旅游的地标新格局！

张家界市棚户区改造投资

有限公司

棚改工作

张家界市棚户区改造投资有限公司，于2015-05-28在张家界注册成立，属于租赁和商务服务业，主营行业为商务服务业，注册资本10000万人民币。

张家界市棚户区改造投资有限公司办公地址为湖南省张家界市永定区助农路月亮湾小区大庸桥会所栋经投集团二楼。

张家界湘银置业有限公司

湘银·天门壹号

“湘银•天门壹号”项目涵盖小高层、花园洋房、联排别墅、独栋专家楼、商业街等多种建筑形态，总规划用地面积为350971 平方米，地上总建筑面积为559512.1平方米。

由国际知名建筑设计规划公司设计，共分四期开发，总投资逾15亿。其中一期、二期、三期82、84、85栋高层、部分四期高层已进行综合验收。

张家界鑫业房地产开发

有限公司

东岳·新外滩

张家界鑫业房地产开发有限公司开发建设的“东岳新外滩”房地产项目位于永定区西溪坪办事处永定大道北侧，澧水河南岸，该项目采用较高端的设计理念，融合高科技和生态环保的技术优势，

按照国家康居示范工程的标准和要求打造品位高雅、文化底蕴丰厚、居住便利舒适的城市高端形象楼盘，使之成为张家界市新的示范工程和标志性建筑工程。

张家界华宇置业有限责任公司

金华苑

金华苑项目位于永定大道与永定路的交汇处，距离张家界高速路口仅1分钟车程，项目靠近新一中、永定中学、西溪坪大市场、市第二人民医院、阳光酒店，周边教育、生活、医疗、休闲等市政配套一应俱全。

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什么是房地产开发企业资质？

房地产开发企业资质是

进入房地产市场的准入门槛

分为一二三四级和暂定级

根据

《湖南省房地产开发企业资质管理实施细则》

各资质等级企业的条件如下：

一级资质

1．从事房地产开发经营5年以上；

2．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额（不含取得土地使用权后未开发的项目投资，下同）；

3．连续5年建筑工程质量合格率达100%；

4．上一年房屋施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

5．有职称的建筑、结构、财务、统计、房地产经纪、房地产评估等专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有执业资格证书的专职会计人员不少于4人；

6．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

8．未发生过重大工程质量事故。 

二级资质

1．从事房地产开发经营3年以上；

2．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

3．连续3年建筑工程质量合格率达100%；

4．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

5．有职称的建筑、结构、财务、统计、房地产经纪、房地产评估等专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有执业资格证书的专职会计人员不少于3人；

6．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

8．未发生过重大工程质量事故。

三级资质

1．从事房地产开发经营2年以上；

2．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

3．连续2年建筑工程质量合格率达100%；

4．有职称的建筑、结构、财务、统计、房地产经纪、房地产评估等专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有执业资格证书的专职会计人员不少于2人；

5．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；

6．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

7．未发生过重大工程质量事故。

四级资质

1．从事房地产开发经营1年以上；

2．已竣工的建筑工程质量合格率达100%；

3．有职称的建筑、结构、财务、统计、房地产经纪、房地产评估及物业管理等专业管理人员不少于5人，持有执业资格证书的专职会计人员不少于2人；

4．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；

5．商品住宅销售实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

6．未发生过重大工程质量事故。

暂定资质

房地产开发暂定资质主要是针对新成立的房地产开发公司，由于公司刚成立，没有竣工项目，无法判定开发资质等级，所以先申请房地产暂定资质，待项目竣工，或者完成一定投资额后再向建设局申报有等级的资质。

申请房地产暂定级资质的企业需要满足以下条件：

1，新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案：

（一）营业执照复印件；

（二）企业章程；

（三）企业法定代表人、董事、监事的身份证明；

（四）专业管理（技术）人员的职称（资格）证书和劳动合同；

（五）固定经营场所证明；

（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

房地产开发主管部门应当在收到备案申请后向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。《暂定资质证书》有效期1年，有效期可以延长，但延长期限不得超过2年。自领取《暂定资质证书》之日起1年内无房地产开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

2，申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业条件中的第3、4项要求。

3，房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。 

来源：张家界市住建局官网