投资公寓该如何选择?四大黄金法则要遵循!

中国房地产测评中心近日发布的《2019年4月中国城市租赁价格指数报告》显示，4月份中国城市租赁价格指数为1039.6点，较上月上升0.3点，环比上涨0.03%，同比涨幅0.01%。

毕业季租房需求将迎来高峰期

6月毕业季将如期而至，据教育部公开数据显示，2019年全国普通高校毕业生人数预计达834万人，再创历年新高，被称为"史上最难就业年"。对很多毕业生来说，租房成了找工作之外最重要的事。

公寓成为不动产投资的香饽饽

随着近几年持续上涨的租房需求，房地产市场也掀起了公寓热潮，公寓小户型低总价、多变灵动、投资门槛低，成为众多投资客的心头好。

投资公寓该如何选择？

众所周知，“出租”为大部分公寓投资的途径，可地产市场会随着国家政策、金融政策变化而变化，如果不能应时而变，则要承担相当大的投资风险。那么，选择公寓产品投资时，有没有一些黄金法则可以遵循，令投资可以更得心应手？

-黄金法则1- 开发商自营

房地产开发商拥有存量房产的资源优势，对于公寓改造等施工过程也更为得心应手。且品牌开发商相较于一些中小型开发商，更有品牌实力，最重要的是拥有着良好的资金周转能力。而且这样的企业具有责任感，也不会出现烂尾现象。

-黄金法则2- 便捷的交通配套

交通法则并不亚于地段法则。租客大部分为上班族，便捷的交通让上下班告别交通拥堵，大大提交出行效率与生活质量，让租客更欢心，房东更省心。

-黄金法则3- 醇熟的周边配套

80、90后作为租赁市场的重要客群，其享受生活，追求生活质感的偏好尤为凸显。楼下若有商超、购物中心等醇熟配套，会更受到租客的青睐。

-黄金法则4- 百变的功能设计

软件再好，归根到底还是要回归到产品硬件本身。“公寓”之所以成为白领租客与投资客的心头好，“百变功能”是其中一大要素。可办公，可出租，可自住，不限购不限售，麻雀虽小五脏俱全。

众里寻他千百度

蓦然回首

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