疫情背后的思考,怎样才叫“健康住宅”?

健康住宅

近期我国多个地区又出现本土新冠肺炎疫情，引发了大家的关注和焦虑。从2020年的疫情再到现在，人们一直都在探讨着到底什么是“健康住宅”。

疫情期间，大部分人都被困在家里。在居家的这段时间里，大家或多或少都有这样的认识：房子不够好，住得不舒服，在家里实在待不住了。认识还原到实际，是人们对居家生活有了更深的理解，对健康也有了更深的认识。人们的居住观念和传统认知开始改变，逐渐向往未来的居家生活方式。

当健康成为生活的排名前列要义，满足居家功能已不再是置业买房的少有目标，未来我们又需要什么样的房子呢？

以此，本期小编将从密度、户型、社区生态、物业、科技五大方面来具体阐述关于“健康住宅”的特性。（内容仅供参考）

PART 01 · 密度

社区密度过高往往会带来诸多问题，楼房之间过于密集，通风采光条件较差，各种噪声不断，公共设施与社区资源分配不够均衡，生活舒适度和健康程度也会随之下降。

低密的社区，意味着更多的鲜氧、更长的光照时间、更好的居家私密性及更低的社区人员流动性，同样也意味着更健康宜居。

疫情会改变人们对住宅类型的需求偏好，洋房、别墅等低密度产品将受到关注。在如今的商品房市场，部分开发商开始致力于打造各类高品质低密住宅，出现了更多的小高层、洋房及别墅，以此疫情过后将有不少购房者会将需求从高层转向小高层、洋房和各类别墅。

PART 02 · 户型

疫情期间长时间居家隔离，全家人24小时待在一起，小户型的弊端暴露无疑——舒适度不足，居住体验差。住房面积对居家卫生的重要性凸显，以大户型为代表的改善型需求被进一步激发，大家开始追求更加舒适、更加健康的居住环境。

△疫情期间人们对户型的看法（数据来源于网络，仅供参考）

全明通风、采光佳

疫情期间，专家建议每天要按时开窗通风，对于通风采光不好的房子，业主身心健康都会受到影响。为此，对于户内空间，各类需求的重要性也会重新排序：通风采光＞明厨明卫＞独立玄关＞收纳功能＞中央空调。户型方正、南北通透、全明格局的户型更受用户青睐。

景观阳台，趣味空间

疫情期间，景观阳台也是重要加分项。户外阳台可以在室内增加消杀平台，还可以用作休闲趣味空间，业主可以在阳台上进行简易运动、喝茶看风景，或者坐着看书晒太阳等等。卧室带有阳台优势更为凸显哦！

独立玄关，清爽归家

独立玄关成标配，净脏、干湿分区，清爽归家；多元化功能客厅，餐厨空间一体化，合理收纳。

PART 03 · 社区生态

疫情期间，小区实行封闭式管理，活动空间有限，园林绿化、卫生环境及配套设施将决定业主的身心健康和居住体验。譬如很多比较老的社区，周边都是车水马龙的街道，不仅可能有脏乱差的问题，而且人来人往的也不安全。

生态环境

社区空间开阔，园林绿植密布，自然环境优美是优质的社区生态环境的基本要素。未来园林绿化一定是用户关注的重点，一个健康自然的绿植环境可以让业主享受自然景观带来的愉悦，将自然、健康、内心融为一体，同时有利于改善小区环境，净化空气。疫情后将产生置换园林绿化充足、小区环境优美的商品住房需求。

配套服务

社区配套服务是社区生态系统的重要组成部分。疫情小区封闭期间，社区配套服务情况会被业主更加重视。乘坐交通工具外出采购生活物资的暴露风险较高，如果足不出户就能解决生活所需，例如24小时便利店、外卖上门服务等，业主会感觉更加便捷、安全和放心。

同时疫情小区封闭期间会让大家更关注身体健康，更注重提升自身免疫力。这就要求小区提供更多的健康生活配套设施，像环形跑道、游泳池、各类球场、健身房、儿童乐园等，并考虑到不同年龄段业主的需求。

除了生活配套，还有一个不可忽视的就是医疗配套。疫情期间很多人有小病小痛也不敢去医院，害怕交叉感染，所以医疗配套至关重要。

△疫情期间人们对社区配套的看法（数据来源于网络，仅供参考）

PART 04 · 物业

疫情期间，预防一线是社区物业，物业是守护健康的排名前列个“口罩”。疫情可以说是对房企产品和物业服务较好的试金石，物业应对疫情风险的反应态度和措施，都是房企口碑及形象的直接体现。日常社区安全的维护，后勤生活的保障，特殊时期的严防严控，以业主为核心的服务细节，都是物业对健康住宅生活品质的保障。新冠肺炎疫情期间，有很多小区的物业形同虚设，连最基本的防疫都做不到位，让业主住得心慌。

△疫情期间人们对买/换房的看法（数据来源于网络，仅供参考）

从上图数据可知，受疫情影响，物业服务品质成了大家买/换房最重要的评判要素。

品牌房企的物业，拥有专业物管团队和充足的财力物力支持，不仅对小区进行消杀消毒和出入口严格的测温管控，更要求管家每日微信问候业主，及时了解业主情绪变化，安抚鼓励业主。

除了各种社区防疫举措，同时还向业主居家隔离提供丰富的物资支持和生活保障服务。居民逐渐意识到高品质的物业服务不仅关系日常居住体验，在非常时期还和业主健康安全密切相关。

PART 05 · 科技

除了密度、户型、社区生态、物业四大方面，科技也可谓是“健康住宅”非常重要的组成部分。

疫情期间，人居科技系统、智慧智能社区系统显得尤为重要。从社区安防、可视对讲系统、社区WiFi系统、自动收发系统、数字监控系统、智能车辆管理系统、智能消防报警系统、家居智能化、智能快递柜等多方面，打造高端智能化生态社区，实现一键式智慧生活，昼夜守护您的居家安全，让生活有更多精心设计的美好相伴。

美好生活，

从拥有一套“健康住宅”开始！