张家界高铁商铺价值投资指南来了!

      日前，《湖南省“十四五”时期推进旅游业高质量发展行动方案》(以下简称《行动方案》)相继印发，提出通过优化旅游发展空间、升级产业产品体系、促进文旅深度融合、扩大旅游市场开放、提升公共服务水平、实施一批重大项目等举措，全力打造全域旅游基地和旅游强省。     《行动方案》要求，着力实施“23554N”空间优化战略，加快形成我省旅游业发展新格局，加快构建长沙国际旅游中心城市、张家界国际旅游中心城市等两大中心。

      《湖南省“十四五”时期推进旅游业高质量发展行动方案》，就像一剂强心针和定心丸，为张家界这座国际旅游城市的发展提供了有力支撑。随着张吉怀及高铁线路的开通和城市旅游产业配套升级，张家界旅游产业即将进入大发展时代，高铁新城无疑将成为新时期旅游经济发展中一颗闪亮的明星，让看好高铁、想掘金高铁的投资者兴奋不已。高铁新城加速发展，价值腾飞指日可待。

投资秘籍高铁铺高铁时代 国际旅游中心城市 大发展

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NO.1壹高铁商铺 地段为王

选择人流、物流、信息流、资金流汇聚之处，占据核心地段往往得到的机遇也就更多，在快速消费的市场经济年代，离交通枢纽越近的商铺更具备吸引人流的优势。

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张家界西站，是连接黔常铁路与张吉怀高速铁路的重要枢纽车站，也是集铁路、汽运、公交等多种交通方式于一体的综合交通枢纽。即将开通的张吉怀高速铁路和规划中的安张衡铁路、宜张高速铁路都将接入张家界西站。

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宁邦广场位于武陵山大道东侧与高铁站一路之隔，高铁开通带来的不仅是便捷出行，更将带动张家界旅游、物流、贸易、商业、居住等各方面发展。眼下，“跟着高铁去投资”已成为众多买房人、投资者主要考虑因素，高铁先天就自带人流量，也是商铺客源的保障。

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NO.2贰高铁商铺 人气为王 

交通是旅游的命脉，是打通旅游经济任督二脉的加速器，高铁便捷交通带来更多旅游消费和经济活力，也以强大的人流量和消费力，推动站前商业迅速“井喷”，高铁对于商业的决定属性日益凸显。

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广西桂林，2015年接待游客4500万人次，乘坐高铁游客占比75%；贵阳高铁开通后，贵州省2016年接待游客人次增长41.56%、旅游总收入增长43.53%；高铁时代的桂林、贵州旅游实现了井喷式增长。

张家界，2019年累计接待国内外游客约8049万人次，随着张吉怀即将开通，高铁交通枢纽不断成熟，旅游即将进入大发展时代。

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商铺对客流量的要求较高，人流量大且周边有居民区，客流稳定，能保证较好的租金水平和回报，商铺价值高，值得投资，而高铁铁毫无疑问能带来巨大的客流量与升值价值。

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NO.3叁高铁商铺 街铺为王 

▲街铺的昭示性好 

街铺展示面大，因为临街，消费者每次出行或路过都能看到店铺的广告宣传，活动信息等，能获得更好的宣传效果，容易引起消费者关注并进店。

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▲街铺营业时间自由 

街铺的营业时间自由灵活，回家的路上每次路过，亮着的灯光熟悉而温暖。品牌商铺的生命周期更长，更有长远的商业价值。

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▲街铺经营业态灵活 

街铺独门独面，自我规划不同的店铺业态、并进行商业运作和营销推广，可根据实时的经济状况和自身条件，随时调整、更换业态模式。

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宁邦广场丨高铁站前丨城市综合体高铁商圈丨百万方大城社区丨临街铺建面约37—102m²高铁站前临街铺千金易得，良“铺”难求