为什么说,社区商铺才是永恒的价值风口?

“最聪明的投资，是把握住关键的机会。”

——罗斯柴尔德

股票、基金起起落落，“币圈”疯狂跳水，当投资者都为财务状况不安时，投资商铺却迸发了致富的生机。

商铺属于持久商品其收益的稳定性和回报率远高于普通住宅商铺也分为很多种眼下最热门的不外乎就是社区临街底商、商场商铺两种，到底哪种人气更高、风险更低、增值空间更大呢？

到底投资哪种商铺才能保证收益？

怎样才能把投资风险降到较低呢？

根据金融界网站数据预测，中国社区消费迈入万亿级市场。城市居民30%-40%的消费支出集中在社区周边1公里范围之内，并且这一比例仍然在不断上升。未来10年，我国社区商业消费将逐渐占据社区消费零售总额的1/3。

可见，社区临街底商作为城市消费活力的“24小时贴心服务驿站”，为消费者提供了更直接、更有效率的服务，也是最重要的后勤保障，这让社区商业再度成为最热门的投资品。趋势即商机，社区商铺，成为当下塔尖菁英的资产配置优选。另外，社区商铺不仅仅是一个一个的铺子它见证的是社区的发展小区居民到附近的小店买买东西、聊聊天、喝喝茶相对来说，与其说是小店的顾客不如说这些客流是投资者同一个小区的朋友投资者通过开店，能扩大人脉网

我们来看下社区商铺的主要优势：

社区人行出入社区商铺，是大家日常出行的必经之路，临街商铺迎来源源不断的人气。社区底商拥有庞大的消费群体，形成稳定的社区一站式消费模式。

一般商场项目投资成本普遍较高，且租多过售，投资门槛高于社区商铺。社区商铺面积一般较为灵活，大小面积可随个人实力选择。投资门槛较低。且社区商铺与社区的成熟度成正比！社区越成熟，社区商铺越值钱。

经营业态与人们生活密切相关。如咖啡店、洗衣店、药店、便利店等，足不出户就能满足日常所需，客群稳定。商家可自主选择经营时间，保证了商家的经营空间。同时，社区临街商铺灵活多变，经营方式千种，风险较小，更适合自己经营与投资。

从市场的发展来看，社区商铺经营方式受到越来越多人的关注，后期伴随小区周边配套完善和人气越来越高，增值空间会不断体现。

可见，投资或经营商铺，要有长远的目标

但是如何选择商铺才是关键中的关键

商铺形式及地段规划是选择商铺的不二法宝

选择商铺，优选社区底商

同样的商业地段和开发品牌

很多投资大佬都会偏向于社区底商

因为从中得到的收益和经验都是相当之多的

【江与城.星汇街】雄踞城市发展核芯，周边多个大型社区加持，汇集高消费阶层，投资前景光明。学校为邻，有幼儿园、小学、初中，师生云集，人气云集。自带2万师生6万社区客流，“钱”景无限。

建面约50—200㎡的临街铺，买一层得两层，商铺的价值更高体现。业态丰富，可经营大型超市、母婴超市、茶楼、西餐厅、面包坊、小酒馆、各类餐饮、各类会所等等，消费客群稳定，商铺增值性更高。

社区商铺·临街旺铺

城芯铺+社区铺+临街铺+江景铺

澧水河畔近100万m²高端商住中心，未来带动约100000客群

目前已有乌龙山寨、海庭盛宴、亿达装饰、生鲜超市等多个品牌商家入驻

醇熟地段，投资正当时。

建面约50—200m²临街旺铺，新品全城排名前列