103亩!张家界某城市综合体规划方案公示!

快来看！！！

桑植这个地方又有大动作！

4月23日，桑植县自然资源局官网挂出桑植县袁家坪城市综合体项目（西部地块）规划方案的公示，据悉，该地块将由某实力房企开发。

关于桑植县城新城区控规E-01和E-02地块部分用地即桑植县袁家坪城市综合体项目（西部地块）用地规划条件变更论证报告及概念性规划方案的公示

桑植县城新城区控规E-01和E-02地块部分用地位于新城区老观潭社区袁家坪西部，东至栖凤谷佳苑小区西北一线，南至小溪河，西至澧源镇派出所，北至规划的香草路。

根据县人民政府与江苏创领地产集团有限公司于2019年4月签订的《桑植县袁家坪城市综合体项目投资开发协议书》，本地块为拟建桑植县袁家坪城市综合体项目的部分储备土地，总体交通、环境等区位条件较好，具有较大的开发价值。

但本地块涉及我县县城新城区控制性详细规划多个地块，包含行政办公、居住、道路、绿地等多种规划用地性质，容积率为1.5～2.0，不利于项目地块的整体开发利用。

为适应城市建设发展的需要，加快城市化进程，积极有效盘活土地，县土地储备中心报请修改本项目地块用地规划条件。经县人民政府同意后，县土地储备中心委托湖南悍马建设工程有限公司编制了《桑植县城新城区控规E-01和E-02地块部分用地即桑植县袁家坪城市综合体项目（西部地块）用地规划条件变更论证报告及概念性规划方案》。现将该规划方案主要内容公示如下：

地块建设用地面积为69046.613平方米，规划为居住用地（兼容商业用地，兼容比例上限值为5%），容积率不大于3.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%，建筑限高80米。

停车位配建：住宅建筑每100平方米建筑面积不低于0.8个车位，商业建筑每100平方米建筑面积不低于0.8个车位。

建筑离界：低、多层建筑和高层建筑主要朝向最小离界距离分别为6米、10米，低、多层建筑和高层建筑次要朝向最小离界距离分别为4米、8米。

建筑退让：低、多层建筑退让香草路规划道路红线的最小距离为5米，高层建筑退让香草路规划道路红线的最小距离为8米。

公共服务设施配套：文体设施按室内人均建筑面积不低于0.1平方米、室外人均用地不低于0.3平方米；社区服务用房配建面积不少于500平方米；养老服务设施按服务设施用房的套内建筑面积不低于住宅总面积的2‰、室外老年人活动场所面积不低于住宅总面积的4‰配建；

物业管理用房配建面积不少于地上总建筑面积的千分之二；环卫设施配建至少设置一处建筑面积不少于80平方米的公厕和建筑面积80平方米的垃圾收集站(公厕和垃圾收集站联建时建筑面积不少于140平方米)；

教育设施配建一所12个保教班规模的幼儿园和一所24个教学班规模的小学（幼儿园和小学学校规划选址位置和具体配建标准另行审批）。

其他公共服务设施配套严格按照《张家界城乡规划技术规定》等相关文件要求执行。同时取消原控规十七号路、十八号路规划道路，并相应调整原控规香草路的规划道路红线。

为广泛征求社会各界的意见和建议，现按法定程序进行公示。欢迎相关利害关系人提出意见，逾期未提出意见，视为认同，逾期不再受理。

公示时间：2021年4月23日——2021年5月7日

公示地点：澧源镇老观潭社区现场、桑植县公众信息网

公示网站：http://sangzhi.zjj.gov.cn/

规划总平面图

鸟瞰效果图

再让我们一起看看

江苏创领地产集团

都开发过哪些项目

江苏创领地产集团有限公司2007年始创于江苏苏州，2012年形成集团化发展模式，集团管理中心位于苏州市姑苏区东吴北路299号吴中大厦25楼，是以国内三线及以下城市专业市场投资开发和运营管理为核心业务、实行集团化管理的地产开发企业，浙商联盟核心成员。

集团先后在浙江、江苏、河南、湖南、江西、贵州、广东、福建等地投资开发商业地产项目和住宅项目面积达 500多万平方米。同时储备商业地产项目用地和住宅项目用地达300万平方米。 

农批农贸专业市场 

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家居建材专业市场

集团与红星美凯龙、居然之家、博皇家居等国内家居建材知名运营商合作，实行强强联合，提升了家居建材市场品牌档次和运营质量，实现家居建材专业市场升级换代。

集团部分家居建材项目

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集团致力于高品质住宅小区建设，强调人、环境和建筑的和谐统一，在商业地产项目开发的同时，配套建设高品质住宅小区，形成了商业氛围与居住环境相互支撑、相辅相成的格局。

集团部分住宅项目

来源：桑植自然资源局官网