成交量同比下降33.9% 长沙二手房市场进入平淡期

张家界资讯助手 2019-07-25 18:27:28
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4年的转售期,让长沙二手房交易变成了长线作战。一组长沙市不动产登记中心的数据显示:长沙二手房市场在近一年(2018.6.25-2019.6.25)交易了25047套,而在去年同期,长沙二手房成交量为37890套,同比下降33.9%。此外,据长沙贝壳研究院数据显示,今年5月长沙二手房(内五区和长沙县)

4年的转售期,让长沙二手房交易变成了长线作战。一组长沙市不动产登记中心的数据显示:长沙二手房市场在近一年(2018.6.25-2019.6.25)交易了25047套,而在去年同期,长沙二手房成交量为37890套,同比下降33.9%。此外,据长沙贝壳研究院数据显示,今年5月长沙二手房(内五区和长沙县)成交量仅为3232套。

“以前门庭若市,现在门可罗雀。”在房产经纪周先生看来,二手房交易已经进入了“冷淡期”,“2016年前后市场最火爆的时候,我一天可以卖两套,今年上半年我只卖出去5套房。”

55615套,这是诸葛找房网显示的较新二手房挂牌房源量。而据中原湖南战略研究中心的研判,2019年全年,长沙整体购房需求预估量为7.3万人。

0731地产研究院相关负责人分析, 自“6·25”新政以来,长沙二手房市场一路降温,整体进入一个平淡期。调控政策的延续,一方面导致供应端可售房源减少;另一方面,新房市场供需状况的转变,导致部分购房者分流至新房市场,供需两端的变化导致二手房市场的整体低迷。

“6月下旬二手房政策的调整,让部分不具备购房资格的人可加快半年拿到二手房房票,以及部分达到4年标准的房源加入二手房市场,会助推一波行情,但不会发生根本性变化,低位企稳将是二手房市场短周期内的一个常态。”该负责人表示。

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