买房必看!张家界5大楼盘获预售许可!包含4栋限价房!

房子对于许多张家界人来说

也许就是一辈子的事

对于购房者来说

什么房源也比不上五证齐全来的安心

 张家界住房和城乡建设局

公示了张家界5大楼盘商品房

预售许可审批结果

买房更安心

荣盛花语书苑

项目名称： 荣盛花语书苑

项目开发商：张家界荣盛房地产开发有限公司

预售许可内容：1#、2#栋商品房

该项目工程规划许可面积为277059㎡，施工许可面积为277084.4㎡。本次准予预售住宅为限价商品房已全部管控，商业面积为2541.96㎡。

项目名称：荣盛花语书苑

项目开发商：张家界荣盛房地产开发有限公司

预售许可内容：3#、4#栋商品房

该项目工程规划许可面积为277059㎡，施工许可面积为277084.4㎡。本次准予预售住宅为限价商品房已全部管控,商业面积为1588.11㎡。

世茂云著

项目名称：世茂云著一期（一阶段）

项目开发商： 张家界世茂荣展置业有限公司

预售许可内容：26#、31#栋商品房

该项目工程规划许可面积为163215.2 ㎡，施工许可面积为86406.10 ㎡。本次准予预售商品房建筑面积为8004.84 ㎡，全部为住宅面积。

江与城

项目名称：江与城三期二阶段

项目开发商：张家界铭德置业有限公司

预售许可内容：19#、20#栋商品房

该项目工程规划许可面积为59087.5㎡,施工许可面积为59087.5㎡。本次准予预售商品房建筑面积为22800.38㎡，全部为住宅面积。

中建凤栖台

项目名称： 中建凤栖台地块一(一期)

项目开发商：张家界中建信和置业有限公司

预售许可内容：26#栋商品房

该项目工程规划许可面积为221324.4㎡，施工许可面积为222844.87 ㎡。本次准予预售商品房建筑面积为21469.14㎡，全部为住宅面积。

景源大厦

项目名称：景源大厦

项目开发商：张家界惠通置业有限公司

预售许可内容：1#栋商品房

该项目工程规划许可面积为18320.7㎡， 施工许可面积为18320.7㎡。本次准予预售商品房建筑面积为11056.90㎡，其中住宅面积为8021.26㎡，商业面积为3035. 64 ㎡。

五证不全，有哪些危害呢？搜索

一房屋质量没保障

开发商没有五证，也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格。

二配套设施是张图

不法开发商喜欢夸大其词，说该楼盘对口名校、将设地铁站、配套有公园、商场等，给你看配套丰富的各种规划图，其实是个未知数。

三骗取定金

不法开发商为了套取购房者钱财，土地都没搞定，先把售楼处搭起来。沙盘一放，广告一出，看上去似乎实力强盛，金碧辉煌，然后欺骗购房者要买好房源好户型，就得先交定金。钱交完后，可能就会有很大的风险。

四贷款难以贷到

一些银行对于商住房的贷款有所限制，开发商隐瞒贷款限制条款，收了市民的钱后，就不管贷款是否能到位。一旦贷款批不下来，首付款就会各种形式的拖延返还，甚至只能部分返还。

五混淆商住房与住宅

没有五证，你也看不到房子的性质。开发商有意混淆房屋性质，许多LOFT、SOHO等形态的新房，说是单价较低，市民买后才知是商业用地，土地使用年限短，还要交商业水电费和较高的契税等，实在害人不浅。

Tips

所以，购房者在购买商品房时，一定要审查开发商“五证”是否齐备，或至少查看是否取得《商品房预售许可证》。

来源：张家界市住房和城乡建设局