澧水河M头布局日渐清晰,张家界大湾区呼之欲出

张家界资讯助手 2018-10-30 11:51:59
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在张家界城市总体规划中,按“旅游西优、城市东拓、轴带发展、组团布局”的空间发展策略,张家界要形成以澧水河为轴带、八个组团和一个城市功能新区的空间布局结构。

随着国家新型城镇化战略的实施和张家界“对标提质 旅游强市”的强力推进,黔张常铁路、张吉怀高铁、荷花机场扩建、机场第二通道、武陵山大道、沙堤大道、子午西路延伸段、绕城公路和轨道交通设施等国家及省市重大基础设施建设项目相继在张家界西城板块落地。

还有即将对接互联的路网,为且住岗通行提供便利,东西向的有木龙滩路、月亮湾沿江路、高远路、孟坪路,南北向的有且住岗路、崇州路、天问路、天崇路,且住岗的宜居属性日渐清晰。

还有荷花大桥、澄潭大桥、枫香岗大桥连通M大湾区,张家界城市空间布局发生了质的变化,城市功能重心一路向西已成必然。

在张家界城市总体规划中,按“旅游西优、城市东拓、轴带发展、组团布局”的空间发展策略,张家界要形成以澧水河为轴带、八个组团和一个城市功能新区的空间布局结构。

1、“旅游西优”:中心城区的旅游服务功能主要沿澧水河向城区西侧的且住岗组团、荷花组团和枫香岗组团拓展,建设功能完备、设施一流、国际水准的综合旅游服务大片区已是呼之欲出。

2、“城市东拓”:中心城区的城市服务职能主要沿澧水河向东部西溪坪、阳湖坪方向拓展,调整优化中心城区的城市空间结构,逐步疏解老城人口与职能,完善城市基础设施,强化中心城区的综合竞争力。

3、“轴带发展”:中心城区以澧水河为发展轴带。向东为城市拓展轴,向西为旅游拓展轴。

4、“组团布局”:因借自然山水格局,沿主要河流水系两岸有机布局八个城市组团和一个城市功能新区。其中,八个组团分别为永定组团、南庄坪组团、官黎坪组团、西溪坪组团、阳湖坪组团、且住岗组团、荷花组团和枫香岗组团;一个城市功能新区——沙堤高铁新区。

引用《张家界市城市总体规划(2007-2030)》批前公示

永定组团:市级综合服务中心

南庄坪组团:市级行政和办公中心区

官黎坪组团:交通枢纽和商业副中心

西溪坪组团:市级体育中心、市级物流集散中心、区级行政中心

阳湖坪组团:城市产业新区

且住岗组团:旅游服务中心

荷花组团:国际会展商务中心

枫香岗组团:国际级的城市旅游度假区

沙堤旅游片区:城市功能新区

纵览城市布局,城市中心正在向西迁移。

且住岗组团、枫香岗组团发展势头强劲,有多个项目正积极筹备,而荷花组团后来居上,大唐西市350亿奠定新局独领风骚,沙堤新区随着高铁站的建设面貌一新,即将迎来2019年年底黔张常的正式通车,不用等到2022年张吉怀高铁通车,沙堤就已成为潜力新星。

仔细看过城市布局以及澧水流向的朋友,不难发现,在枫香岗组团、荷花组团、且住岗组团和南庄坪组团所处地块,形成了一个优质的滨水人居区域——“M”状大湾区。

且住岗组团正位于大湾区的中心——M头顶端,而从城市总体规划图中可以看出,澧水“M”湾区的多个沿河项目早已炙手可热。

江景概念沿澧水河往下分别是且住岗月亮湾~鑫成君泰地段、南庄坪高盛澧园~山水印象地段、官黎坪华天城地段和金域滨江~江与城地段、老城区中天鹭鸶湾地段、西溪坪新外滩地段和东方明珠地段。

张家界人喜山爱水,住天门脚下,居澧水河畔,但江景房并不只是张家界人的喜好,无论在上海、广州、深圳,还是长沙、常德、怀化,从临河湾区各大项目的销售就可看出人们对湾区的向往。

我们特地从宜居属性角度,为大家盘点了“M”大湾区具备江景概念的几个项目,要成为国际张,张家界不仅在基础设施和城市服务上要补齐短板,在康养人居和休闲度假上更要树立标杆,澧水河M大湾区正是实实在在的项目落地和居住体验!

且住岗组团

山水印象·澜庭

地址:大庸桥且住岗蓝色港湾旁 

均价:6525元/m²

项目亮点

山水印象澜庭·澜庭位于张家界永定区澧水以北,在且住岗组团占据优越位置。一览澧水风光。40.11%超高绿化率;18-27板式高层,均设有大气的入口门厅,电梯直达地下车库;户型上多采用南北通透、全明设计等。

永定组团

中天·鹭鸶湾二期

地址:永定区崇文路鹭鸶湾桥头

均价:6740元/m²(9月)

项目亮点

西靠鹭鸶湾大桥,北倚回龙公园,南揽1公里澧水河景,可谓是标准湾区江景房之一。

官黎坪组团

江与城

地址:观音大桥旁江景中心区位 

均价:7000+元/m²

项目亮点

主打江景房的江与城牢牢的把握住了湾区特点,南靠天门山,北临澧水河,位于官黎坪组团规划中的核心位置区域,地处有汽车站、火车站、飞机场、酒店、市民广场,交通便利。

金域滨江

地址:永定区观音大桥南500米

均价:6301元/m²

项目亮点

金域滨江距离江与城不远,同位于官黎坪组团规划中的核心位置区域,项目定位为张家界滨江文旅综合体,未来发展潜力巨大。

西溪坪组团

东岳·新外滩

地址:永定大道鹭鸶湾大桥北侧 

均价:6340元/m²(9月)

项目亮点

东岳·新外滩位于鹭鸶湾大桥东侧·永定大道北侧桥头,水陆交通枢纽,新城发展核心地段,距文化古迹“老院子“仅一步之遥,沃尔玛超市、贺龙体育馆、张家界一中仅5路程,第二人民医院、五星级酒店等生活配套一应俱全。

东方明珠

地址:永定区西溪坪高速出口

均价:5232元/m²

项目亮点

以绿化主打的东方明珠,在与永定区委区政府同处永定大道上,社区绿化率达42%,距离长常张高速近一桥之隔,居住环境清净悠然。但距离市区较远是少有遗憾。

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