东宸·江山里 | 全新地产IP诞生,开启成长地产新时代

张家界是一座国际化旅游都市，正昂首阔步朝着国际化迈进，这颗璀璨明珠，将在世界东方闪烁出更耀眼的光芒。东宸集团将秉承“诚为人，信立业”，精耕细作，持续创新的理念，紧跟张家界城市发展的步伐，致敬这片代表着城市崛起的土地，打造张家界房地产行业的新名片。东宸·江山里是张家界市排名前列落地的全龄儿童成长型地产，东宸·江山里将以时代匠心，筑造国际化全龄儿童成长社区，助力孩子成长未来。

成长地产，概念脱胎于19世纪欧洲教育家福禄贝尔。他认为，对于儿童的活动本能，不能加以束缚、压制，也不应拔苗助长，而是应当顺应其本性，满足其本能的需要，如同园丁顺应植物的本性，给植物施以肥料，配合以合适的日照、温度。

然而，随着城市化加速，钢筋水泥成为了孩子天性释放的一把天然枷锁。如何在现代化的城市生活框架下，彻底打破传统社区对孩子的桎梏，全维度优化“花朵们”的成长模式，一直是东宸集团近几年来的深度课题。

500多个样本分析，70多次的实地调研，无数次的方案讨论与升级，东宸集团打造的全新地产IP，终于在张家界市永定区官黎坪迸发出当地房地产业从未有过的温度。东宸·江山里，已经吹响了张家界向概念性住宅冲锋的号角。

释放天性，给予成长以阳光雨露

有研究认为，触觉、听觉、视觉、嗅觉、味觉这“五觉”，决定了孩子生长发育的上限。只有当这五个方面的感官综合作用，接受自然良好的刺激，方能促进孩子健康的成长。

如果在这些方面欠缺，有可能会导致肥胖、孤独、社交恐惧等情况发生的比例大幅度上升，美国教育专家理查德•勒夫把这种现象称作大自然缺失综合征。换而言之，孩子就像需要睡眠和食物一样，需要和自然的接触。

在一份“城市中的孩子与自然亲密度的调研报告”的全国报告，可以找到这么一组令人震惊数据——16.33%的孩子有自然缺失症倾向，10个孩子中至少有一个孩子有自然缺失症。随着时间的推移，数字仍在迅速上升。

如何在现代文明围剿下，重建孩子与大自然的亲密连接呢?

打开张家界城区地图，我们可以看到，处于双峡东路与澧兰路交汇处的东宸·江山里，所精心选择的这个地块靠山临水，与自然无缝衔接——前方澧水，碧波荡漾，可闻蛙声，可见水鸟掠过水面;滨河公园绿树如茵，花草有形，沿河散步，高浓度负氧离子让孩子排尽城市尾气;后方紧靠天门山系，抬头可望天门山洞奇观，不到百米便可登山而上，自然百态，尽可随心所欲拥抱。

外围环境如此，我们再打开核心要素——小区环境规划。

四季变换，最直接的感受即花开花谢、春绿秋黄。在园林设计里，东宸·江山里从刺激孩子的“五觉”出发，通过高低乔木、阶梯绿化、花坛、草坪等，把社区园林打造得层次感十足，数十种季节性植物，会随着季节变换色彩十足。

设计中，春天百花齐放，将自然的色彩斑斓带入孩子眼帘;夏天虫鸣鸟叫，勃勃生机成为孩子童趣中较好的记忆;秋天果实与落叶，还有冬天的凋零，每一株植物都是较佳的自然课本，成为一段不断探索的发现之旅。

在优雅开阔的小区园林中，让他们在草坪撒野，在林间寻找四季的答案，这便是东宸·江山里以学习与成长为定位，为孩子们打开的自然之门。

顺势引导，给予成长以勃勃生机

对孩子成长有着决定性影响的三要素：家庭、学校、社区。

在家庭环境难以变革，学区房概念淡化渐成大趋势的情况下，社区环境成为孩子成长的较大变数。而孩子作为社区环境最主要的元素之一，在成长期间，将会受到全社区各种信息的刺激，给予孩子物质资料、运动场所、社交环境等，社区文化在潜移默化中影响着他们的成长。

在不同的成长时期，孩子在各个阶段有着不同的表现和需要。特别是从小就在城市里成长的孩子，其文化素养、思维意识、行为习惯、身体素质等，有很大一部分受社区环境的影响。由此，作为狭义上的社区建设者，如何根据孩子的成长需求、心理发展，利用设施建设、文化引导来帮助他们成长，对于家庭、社会，乃至整座城市，都有着非常重要的意义。

以张家界排名前列全龄儿童成长型地产东宸·江山里的设计规划为样本，我们来看看影响孩子成长的三大要素之一——社区环境，该如何打造。

其一是心理与生理发育的引导。在小区的整个园林规划中，东宸·江山里的儿童游乐空间达40%，深度融入儿童成长的设计理念，让孩子在社区中找到真正的童年乐趣，匠造园林中的童梦世界。同时，根据不同年龄段，设计出不同的活动区域，孩子们可以根据自己的喜好，选择不同的运动项目，这样他们更容易找到志同道合的朋友，在锻炼了体质的同时，更进一步锻炼了社交能力。

其二是社区教育的引导。在现实生活中,学校教育的封闭性、家庭教育的随意性以及社区教育的不确定性造成了种种反作用力，而社区教育就要担当好家庭教育和学校教育的补充。

观察东宸·江山里理念设计，除了规划有幼儿园、图书馆、四点半学堂、形体室、艺术室、童剧场等内容以外，还有一个重要概念即“江山童学会”。这是一个集多元、全龄、全生命周期等因素为一体的兴趣、交友平台，孩子们通过“童学会”的各种文化、体育活动，从而能够得到在文化素质、身体素质、社交能力等全方位的提升。

东宸·江山里的设计初衷便是为张家界打造一个有情感有温度有归属感的社区，让孩子们在成长期间，能够处处感受到环境的善意与友好。东宸集团在房地产行业突破传统发展模式，首倡 “全龄儿童成长社区”，以“关注孩子”为角度，为客户提供全新的居住体验；以前瞻性的眼光和先行者的角色定位项目价值；从“儿童优先”生活方式出发，矢志成为中国儿童成长型地产的先行者及推动者。

东宸·江山里展示中心已开放

5月1日-5月20日 

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东宸·江山里

国际素质社区 | 传世滨江资产

张家界全龄儿童成长社区先行者

东宸TOP系张家界1号作品