东岳·悦公馆丨60%的金领为什么选择投资酒店式公寓

在这个资产配置荒的时代下你选择如何投资？黄金、股票、还是商铺？但较新调查结论却给出了另外的答案。金领群体偏好的投资对象竟是高端酒店式公寓。

有媒体针对“金领投资取向”得到的调查结果显示，其中高达49%的受访者将房地产作为投资方式，选择股票、P2P理财等投资方式的比例远低于房地产行业的高端酒店式公寓，无疑，投资对房地产投资的热忱仍未减退。

意外！

60%的金领热衷投资高端酒店式公寓

金领投资方式占比

在目前的投资大环境下，不少投资客在选择投资类别上变得谨慎，投资渠道正在悄然发生改变。不过，“金领投资取向”大调查的结果显示，49%的受访者将房地产作为投资方式。

选择股票、P2P理财等投资方式的比例远低于房地产行业的酒店公寓投资比例。投资房地产的热情并未如一些市场言论所判断的大幅减退。

但在房地产细分领域中的数据令人意外，在本次调查中，较受欢迎的房地产投资物业不是“一铺养三代”的商铺，而是高端酒店式公寓，以60%的占比异军突起，全面超越商铺、住宅、写字楼和loft公寓。

“购买这类产品往往是来自全国，甚至国际化的高端客户。他们不喜欢住酒店，出差时对房间的多少要求并不高，更多是强调空间的尺度感、装修配置的档次、设施齐全，以及国际化的服务标准。”一位业内人士分析称。

正是如此，高端酒店式公寓才有旺盛的市场需求。

租金收益抢眼，公寓投资崛起

对于投资者来说，公寓最方便的回报形式就是出租。据链家研究院2016年底发布的《租赁崛起》报告显示，目前中国的房屋租赁市场规模是1.1万亿元，预计到2025年，中国租赁市场规模将增长到2.9万亿元，到2030年将会超过4.6万亿元。

业内人士预计，公寓行业可能是中国目前较大几个新兴行业之一，可能有两三万亿元的市场规模，将会颠覆过去的租房行为，从投资人角度来说比较看好。

优质高端酒店式公寓基因：“地段 ” “服务”1地段！地段！还是地段！

“首先是购买地段。”某知名地产研究部总监表示，想要出租给高端租赁人群，一定要选择集商务、金融、商业于一体的中心地段。

近两年，不少开发商、代理机构都将目标瞄准高端酒店式公寓集群效应，未来区域呈现的区域品相值得期许，这也是高端酒店式公寓在这个区域未来潜在的市场需求。

2知名国际酒店优质服务

在产品和服务为王的时代，优质的项目服务无疑是一个高端酒店式公寓必须具备的因素。知名国际酒店品牌提供完善的服务和统一管理，此类公寓相比其他高端居住产品服务是最核心的要素。

高端人群对服务要求较高，希望有衣食住行等细致入微的服务，比如衣物专业洗熨干洗；保姆、儿童看护和宠物护理等定制服务。在中国部分地区，这类服务模式越来越受到外籍人士和高端客群的认可。

服务不仅仅是单一付出和提供便利那么简单，而是真正站在业主生活方式角度考虑，实现业主生活方式的整体升级，满足高端金领客群的挑剔需求。

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