张吉怀高铁通车在即!高铁百万方宜居大盘强势出圈!

张吉怀高铁开通在即

9月1日下午，张吉怀高铁55386次复兴号列车由怀化南站驶入吉首东站，随后开往古丈西站、芙蓉镇站，最终到达张家界西站。张吉怀高铁设计时速为350公里/小时，本次检测列车高速运行状态，为开通运营做好充分准备。沿线各站点站房施工正有序推进确保张吉怀铁路按期依法开通运营。

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9月1日，省委副书记、省长毛伟明检查张吉怀铁路建设情况时指出：张吉怀铁路是一条串联湘西奇山异水和民族风情的黄金旅游精品线路，铁路沿线地区要突出红色、绿色、古色相融合，分门别类放大和发挥高铁辐射效应，规划建设高铁新城，发展高铁经济，建设特色高铁站场，做到“一站一景一特色一文化”，更好地将中国元素、民族特色展示在世界面前。

——（来源：湖南日报新湖南客户端）

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张吉怀铁路是沪昆客运专线与渝长厦高铁的联络线，全长246.6公里、概算投资376.5亿元、设计时速350公里/小时。

线路设张家界西、芙蓉镇、古丈西、吉首东、凤凰古城、麻阳西、怀化南等7座客运站。项目于2016年12月开工，预计2021年底前开通运营。

01高铁赋能 产业发展

在无数的城市发展过程中，交通成为制约和推动城市发展的命脉，从河道水运、公路、铁路到今天的高铁。高铁的发展模式通过沿线站点形成交通枢纽核心板块，为城市发展带来经济、人口、产业、信息等资源的导入。

（图片来源网络）

交通是旅游的命脉，是打通旅游经济任督二脉的加速器，也是城市旅游发展的较大红利。广西桂林，2015年接待游客4500万人次，乘坐高铁游客占比75%；贵阳高铁开通后，贵州省2016年接待游客人次增长41.56%、旅游总收入增长43.53%；高铁时代的桂林、贵州旅游实现了井喷式增长。

张家界作为国际旅游胜地，旅游是核心支柱产业。2019年累计接待国内外游客8049.3万人次，旅游总收入905.6亿元；2020年受到全球新冠疫情影响，全年接待国内外游客4949.2万人次，仅下降26.4%，张家界旅游产业具有蓬勃向上的发展活力。未来，随着张吉怀等更多高铁线路开通，高铁交通枢纽不断成熟，张家界旅游即将进入大发展时代，为城市经济带来更大发展与活力。

（图片来源网络）

02高铁门户 发展核心

上海虹桥站缔造了赫赫有名的虹桥商务区商圈、深圳北站打造了华南地区特大型综合交通枢纽的经济核心区……这些高铁枢纽，依托高铁站形成的商务区，聚焦交通及商务功能，承担起一座国际化中央商务区的身份，房价也不断翻涨。

（图片来源网络）

高铁功能新区，是张家界旅游产业发展的重大战略性布局。天门山、武陵源两大核心景区中心地带，武陵山大道为城市中轴，加速两区旅游产城融合发展。依托高铁人流集聚商业、消费、资本、信息，重构城市商圈体系，激活旅游产业创新消费与服务格局。宁邦广场，超百万方高铁站前城市综合体，索菲特、诺富特等国际酒店已签约进驻。高铁功能新区，肩负起升级国际城市旅游会客厅的重任，打造国际化城市形象新封面，成为张家界城市产业发展核心。

（规划效果图，仅供参考）

03全能配套 生活标杆

宁邦广场，高铁溪岸，繁华天境。超百万方高铁站前城市综合体，涵盖大型购物中心、国际酒店集群、宴会中心、风情商业街、SOHO公寓、精品住宅六大业态为一体。项目周边太极溪公园、人民医院、配建幼儿园小学（规划中）、芙蓉中学（在建），商业、医疗、教育、公园全能生活配套，旨在打造一个集金融、购物、餐饮、休闲、娱乐、办公、居住、度假等多功能为一体的大型城市综合体。

（示意图，图片来源网络）

1、高铁领衔，路网便捷。

对望高铁西站，举步即达，商务差旅便捷舒适的交通方式。高铁千万级海量客流，更是旅游行业的流量入口，是旅游行业的财富宝地，是产业人群的事业高地。高铁之外，武陵山大道城市中轴，贯穿东西，张家界核心景区的黄金通道。武陵山大道、沙堤大道，两大城市主干道，多公交线路通达全城各个板块。高铁领衔，立体出行，是地段一大价值特点。

（示意图，图片来源网络）

2、湿地公园，生态休闲。

项目北侧即是太极溪湿地公园风光带，下楼即可享受生态休闲公园的惬意，太极溪玉带缠腰，生态环境优质。家门口的公园，为就近休闲放松、运动锻炼提供了好去处，生态+健康，成为在此生活的品质关键词之一。

（示意图，图片来源网络）

3、大型商业，品味之选。

宁邦广场配备大型购物中心、双国际品牌酒店和商业街区，未来的大型商业+社区商业+国际酒店3大品质消费场所，时尚百货、品牌服饰、休闲娱乐、餐饮美食、大型超市等多样业态和品质服务，可满足居家会友等品味消费之需。 

（示意图，图片来源网络）

4、优质教育，赢在未来。

项目自身配建的有幼儿园、小学，加上目前在建的芙蓉中学，15年一贯制中小学体系完备，从目前的情况看，孩子就近入学便利度较高，真正的做到出家门进校门。 

5、实力医院，健康护航。

张家界人民医院沙堤新院已正式运营，武陵山片区一流医院，全市最权威的医疗机构，全新院区一流的医疗设施和环境，为家人的健康保驾护航。

（示意图，图片来源网络）

目前在张家界各大板块中，高铁新城未来规划的前瞻性，高铁枢纽的重要性，形成了价值的不可复制！随着各项城市产业发展配套的不断落地，为张家界新兴的人居大城奠定了基础。

放眼全球，国际化都会生活

均兼具生活方式与生活平台的双重体验

宁邦广场，深研都会生活需求

 以高铁枢纽、购物中心、国际酒店

商业街区、太极溪公园构建一个优质生活平台

满足“购物、休闲、娱乐、社交、生态、出行”

的全新都会生活方式

户型鉴赏

项目档案

项目名称

张家界·宁邦广场

项目地址

张家界市·高铁西站对面营销中心张家界市·高铁新城沙堤大道

项目概况

张家界新中芯，超百万方高铁站前城市综合体，规划有商业MALL、双国际品牌酒店、新天地商业街、SOHO公寓、精品住宅等业态。项目以高铁核芯，太极溪公园环抱等优势资源，迭新张家界都会人居封面。

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