幸福心升级 品质续传奇——金域滨江实力打造品质楼盘!
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对美好生活的向往，是每一个热爱生活的人所共同追求的，而人居的美好则是一切的基础。房子不只是冰冷的建筑，更承载了一个个家庭的幸福和梦想。让每一位客户感受家的幸福和美好，是一个责任地产应该始终坚守的初心和方向。
本次专访，我们来到官黎坪组团澧水南岸，采访了金域滨江·天玺项目营销总监覃屈钊，询问了市民关心的一系列问题，并就官黎坪组团的发展进行了交流。
访谈中，我们感受了营销中心的人气，了解到精致优雅的园林景观，可以预见，金域滨江二期的面世将为市场带来不小惊喜。
您从事房地产近20年，请谈谈从业经历。
从业经历
2002年3月——2003年12月
张家界元辰置业有限公司“嘉信花园”
●置业顾问
2004年12月——2006年3月
张家界元辰置业有限公司“元辰商业中心”
●销售主管
2006年7月——2009年7月
张家界颖力房地产开发有限公司“水榭花都”
●销售经理
2010年1月——2012年10月
张家界高盛置业有限公司“高盛澧园”
●销售经理
2012年10月——2015年10月
湖南华天控股实业集团“张家界华天城”
●销售总监
2015年10月至今
湖南浙华投资置业有限公司“金域滨江”
●营销总监
02
金域滨江一期2018年就已交房，为什么还要升级改造园林？这种重复投资不会浪费？有多大价值？
覃屈钊：
项目一期已于2018年底全部交付，因为小区园林的设计规划还是2016年标准，已经落后于主流的园林设计，不符合公司对于高品质的孜孜追求。
秉承“以人为本，品质为先”的原则，我们斥巨资对园林进行升级改造，预计6月初即可改造完成，届时金域滨江一期会以精致优雅的园林景观，重新呈现在业主眼前，在为业主提供美好生活方面，我们从来是不吝工本，居住环境的升级改造对业主、对小区的附加价值很大，生活在精致的园林小区，一步一景一倾心，这是所有业主的期望,也是我们必须努力达到的目标，请大家拭目以待。
03
金域滨江二期取名“天玺”，是立意高端还是质的升级？社区的中高端配置能获得市场认可？
覃屈钊：
项目二期为金域滨江·天玺，定位高端品质滨江豪宅系列，历经两年多的沉淀和积累，相较一期在各方面都有非常大的升级。
首先是产品方面，经过一期热销，二期的产品设计更加人性化，符合本地市民居住习惯，十大精品户型，80-188㎡两至四房，丰富的产品线符合各阶层人群需求，超多赠送空间，大尺寸飘窗和阳台设计，方正通透，采光、通风、观景视野优质；
其次是园林，二期园林以亲子休闲为主题，打造现代时尚的童趣园林，超大蝶形泳池、环形慢跑道、儿童游乐场、篮球场、羽毛球场等等……再者是公共空间，除小区园林这一公共空间外，其他地方如地下车库、入户大堂等也将会有质的提升，无尘地下车库，以及车库、入户大堂、电梯间的三重精装入户空间，让业主尊享酒店级别的奢华归家感受。
除此之外，二期还会有更加智能化的安防系统，智能生物识别（指纹识别、人脸识别）、电梯门禁系统、24小时智能监控等等，保证业主居住的舒心、安全。
04
作为江景房热销板块，官黎坪有江与城和东宸江山里在售，金域滨江沉默许久，如今还能在众多项目中脱颖而出？
覃屈钊：
项目一期的热销以及客户对二期的持续关注，说明中高端客户和市场对项目的高度认可，江景是我们的天然优势，但不是少有优势。
相对于江景，项目更大的优势在于区位、配套和产品。在众多江景盘之中，我们的区位是较好的，距汽车站、火车站、天门山索道站、荷花机场车程仅几分钟；项目配套也是最齐全的，十分钟步行生活半径内，商业集群、酒店集群、学校、银行、医院等等，应有尽有。
项目一期就深得客户好评，现在客户对二期的期待更多，项目口碑和竞争力有目共睹，我们会用更加惊艳的产品回应客户对我们的美好期待，最终，市场会证明一切，金域滨江天玺会带给市场惊喜。
05
官黎坪一直缺少名校，您觉得这是板块的一个硬伤？
覃屈钊：
这确实是市民比较关心的问题，一个区域能有好的学校，当然是锦上添花，但官黎坪不是没有，而是缺名校。
不过这不会成为客户购房决策的最重要因素，一是目前学区房在张家界，还没有到左右客户购房的程度；二是官黎坪相较其他板块，如高铁新区、西溪坪等，在交通、区位和配套等方面的优势更加明显，缺名校这一问题自然会被弱化，安居官黎坪非常方便。
随着城市发展和市民需求，官黎坪肯定也会引进一些学校，教育资源的配套在于政府决策和推动力度，我们乐见其成。
06
您觉得官黎坪的资源优势和发展潜力有哪些？会被其他板块逐步替代？
覃屈钊：
张家界以旅游立市、旅游兴市，官黎坪做为张家界的交通枢纽中心、旅游集散中心和码头休闲中心，一直都是城市核心板块，优势得天独厚。
一是交通优势，火车站、汽车站、天门山索道站皆在官黎坪，距离荷花机场、高速路口也仅仅几分钟车程。
二是区位优势，官黎坪扼守城市门户，便利通达南庄坪、市中心、西溪坪和高铁新区等区域。
三是配套优势，因旅游业和区位优势所在，官黎坪的配套最为完善齐全，城市商业配套、城市基础设施配套、生活服务配套等等应有尽有。
四是景观优势，官黎坪地处天门山下、澧水南岸，坐拥十几公里澧水景观风貌带，观江景，纵览城市繁华，还可远眺天门仙山。
官黎坪的优势会因交通和旅游业而得到强化，随着张家界旅游业的提质升级，官黎坪只会越来越好，未来发展潜力巨大，其他版块想要替代，需要再等20年。
07
受新冠疫情影响，市场观望情绪浓厚，对于购房者您有什么建议？
覃屈钊：
受新冠疫情影响，不确定性增加，经济受到较大冲击，房地产也是，部分人群由于收入下滑和心态变化，置业需求发生了一定的调整，或持观望态度，或看价格优惠，但房产仍然是资产配置的大头。
持观望态度的购房者，首先，要量力而行，根据自身的经济能力来考虑适合自己的房子；其次，此次疫情也为置业提供了新的思路，必须长远打算，置业时，要结合自身需求，选择区位、交通、配套、物业等方面综合实力更优秀的小区，居住的舒适度比什么都重要。
如果您担心房价下跌而持观望态度，则大可不必，房地产作为国民经济的重要组成部分，在后疫情时代，更要发挥对“六稳”“六保”的支撑作用，房价下跌是小概率，保持平稳发展，稳住经济基本盘是今年政府的工作重点，张家界基本面良好，房地产还是压舱石。
08
项目二期的营销中心还没建好，客户如果对金域滨江·天玺项目感兴趣，具体是到哪里了解？
覃屈钊：
客户现阶段看房可以到我们现用的营销中心，现在所用的属于临时营销中心，位置在项目一期小区大门口旁。
新的营销中心位于一期沿河商业，目前正在建设之中，新营销中心整个展示面积约4500㎡，由内场展示区2200㎡及外场园林展示区约2300㎡组成，预计将在今年8、9月正式开放，届时所有的接待和展示将全部移至新营销中心，敬请期待！
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