2021年第8周监测重点城市新房、二手房成交均回升

2021年第8周监测重点城市新建商品住宅成交量环比上涨27.3%、二手住宅成交量环比上涨10.91%。其中，大连位居新房成交涨幅首位，环比涨幅为129.79%，其次为东莞，环比涨幅为95.28%；二手房方面，青岛二手房成交涨幅先进，环比上涨76.58%，其次为成都，本周环比涨幅为40.58%，位居涨幅第二。

一、2021年第8周重点10城新房成交量环比上涨27.3%，大连涨幅居首

2021年第8周，监测重点城市10城新建商品住宅共成交6011套，环比上涨27.3%。疫后随着经济社会秩序逐渐恢复，因疫情积压的购房需求集中释放，新房市场迅速复苏，2020年27周创疫情以来成交量新高，随着7月份以来全国多地相继出台收紧调控政策，成交逐渐转稳。进入2021年，在前首周成交量显著增长过后，成交量开始波动下滑。春节假期期间尽管受到“就地过年”的号召市场热度高于往年，但仍然不可避免的进入休假模式，加之1月份多城相继出台调控政策，随着政策逐渐发酵，市场活跃度有所下降。随着春节假期的结束，市场活跃度将会逐渐回升。

2021年第8周监测重点城市10城中，仅有成都一城新建商品住宅成交量环比下滑，其余9城新建商品住宅成交量均有显著上涨。成交量上涨城市中，大连涨幅居首，本周成交216套，环比涨幅为129.79%；其次为东莞，本周成交207套，环比上涨95.28%，位居涨幅第二；苏州本周成交653套，环比上涨56.59%，位居涨幅第三。主要是受到上周适逢春节假期，部分城市网签系统暂停，数据有所缺失的影响，本周随着春节长假的结束，成交数据逐渐恢复。

二、重点10城二手住宅成交量环比上涨10.91%，青岛位居涨幅首位 

2021年第8周，监测重点城市10城二手住宅共成交5579套，环比上涨10.91%。2020年初在疫情冲击下，小区封闭管理，中介机构暂停营业，二手住宅成交降至低点；随着疫情逐步受控，市场活跃度逐渐提升，前期积压的需求集中释放，自3月份开始，二手房成交逐渐回升，根据数据显示，自20周以来成交步入稳步恢复期，在40、41周十一黄金周期间连续两周大幅度的下跌后，随后二手住宅成交恢复至往日水平，成交量在稳定范围内小幅波动。进入2021年后，成交基本延续2020年末的热度，春节假期期间，受到传统习俗的影响，人们对购房的关注度下降，成交量显著回落。随着春节长假的结束，成交将会逐渐恢复。

2021年第8周监测的重点10城二手住宅成交量中，7城成交量上涨，3城成交量下跌。成交上涨城市中，青岛涨幅居首，本周成交475套，环比上涨76.58%；其次为成都，本周环比涨幅为40.58%，位居涨幅第二。成交下跌城市中，苏州本周成交444套，环比跌幅为30.52%，位居跌幅首位；南京本周环比跌幅为25.53%，位居跌幅第二。

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