较新预售许可,张家界这些楼盘放心购买!开启“高铁时代”新生活

房子对于许多人来说，也许就是一辈子的事，对于购房者来说，什么房源也比不上五证齐全，来得安心。

近日，微地产小编了解到，张家界市住建局较新公布一批预售许可证！这些楼盘可以放心购买！

较新！

张家界商品房预售许可

审批结果公示公布

1

中建凤栖台地块一(二期)项目

24#栋

●项目名称：

中建凤栖台地块一(二期)项目

●开发商：张家界中建信和置业有限公司

●预售许可内容：

本次预售24#栋商品房，建筑面积为7912.66m²，全部为住宅面积。其中住宅面积2799.55㎡为限价商品房，市限价办已全部管控。

2

宁邦广场二期文华里项目

S1#、S2#、S3#栋

●项目名称：宁邦广场二期文华里项目

●开发商：张家界宁邦置业有限公司

●预售许可内容：

本次预售S1#、S2#、S3#栋商品房，建筑面积为962.15m²，全部为商业面积。

五证不全，有哪些危害呢？搜索

一房屋质量没保障

开发商没有五证，也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格。

二配套设施是张图

不法开发商喜欢夸大其词，说该楼盘对口名校、将设地铁站、配套有公园、商场等，给你看配套丰富的各种规划图，其实是个未知数。

三骗取定金

不法开发商为了套取购房者钱财，土地都没搞定，先把售楼处搭起来。沙盘一放，广告一出，看上去似乎实力强盛，金碧辉煌，然后欺骗购房者要买好房源好户型，就得先交定金。钱交完后，可能就会有很大的风险。

四贷款难以贷到

一些银行对于商住房的贷款有所限制，开发商隐瞒贷款限制条款，收了市民的钱后，就不管贷款是否能到位。一旦贷款批不下来，首付款就会各种形式的拖延返还，甚至只能部分返还。

五混淆商住房与住宅

没有五证，你也看不到房子的性质。开发商有意混淆房屋性质，许多LOFT、SOHO等形态的新房，说是单价较低，市民买后才知是商业用地，土地使用年限短，还要交商业水电费和较高的契税等，实在害人不浅。

Tips

所以，购房者在购买商品房时，一定要审查开发商“五证”是否齐备，或至少查看是否取得《商品房预售许可证》。

迈入高铁“新时代”

跑出发展“加速度”

城市新中心的功能定位愈发清晰！

说起张家界速度

论区域崛起，我只服“沙堤”！

红利兑现，新中心成型

沙堤新区，一直以来拥有得天独厚的优质资源，随着近几年区域规划和市政建设的逐步落实，尤其是高铁的开通，城西的“颜值”蜕变加速，城市新中心的功能定位愈发清晰。

沙堤“高铁新区”强势崛起

规划范围：主要是张清公路（武陵山大道）沿线区域，北起沙堤乡两岔村，南至张家界市中心城区规划的北环线，东西至张清公路两侧可视山体以内的峡谷区域。规划区范围内总用地面积约12.55平方公里。

规划结构：“三区一中心”

“三区”——交通换乘枢纽区、旅游商贸服务区、旅游度假休闲区。

“一中心”——教育卫生公共服务中心。

高铁红利，成就交通枢纽

2019年12月26日，黔张常铁路正式通车运营，区域高铁经济迅速升温从张家界到长沙不到3小时。身为国际旅游城市，更多人会选择乘坐高铁，方便快捷。沙堤——张家界高铁西站，区域经济迅速升温，游客汇集之地，高铁将带给沙堤新区巨大的消费动力。

路网红利，促进区域间资源共享

武陵山大道是打通市城区至武陵源核心景区旅游快车道的标志性工程，它的建成通车，则完善了城市交通功能、改善城市交通环境，提高连接景区的交通能力、并推进全域旅游发展。

还有沙堤大道、桔坪路等工程的建设完善，将有效把高铁带来的巨大人流输送到各大景区。景点的吸引，交通的完善，沙堤高铁新区将是来自各地游客的集散之地，极大推动张家界旅游业的发展，成为张家界城市发展的强大动力。

配套齐全，便捷人居之地

张家界市新人民医院

今年5月21日，张家界市新人民医院正式搬迁，位于沙堤片区，于2015年9月开工建设，建设历经4年，建设用地192亩，总建筑面积27.71万平方米，设置床位1200张，停车位1500个，总投资13.86亿元。

张家界学院

大学城+高铁新区，自然会是张家界城市朝更为现代化转型的重要推助力。沙堤板块拥有张家界学院和张家界航院等学府，周边市民可坐享优质教育资源，极大的推动张家界城市的发展。

张家界古庸城

张家界古庸城位于沙堤新村，总占地面积约606亩，建筑面积25万平方米，大小停车位2500余个，预计年接待能力500万人次。现已启动排名前列期工程为旅游观光区和综合配套区。

大鳄云集，重塑区域价值

72奇楼文旅小镇

72奇楼文旅小镇位于武陵山大道张家界航空学院南侧，是张家界市文化旅游重点招商引资项目，规划有奇楼、奇市、奇景三大部分。

来源：张家界市住建局官网