2020 | 这一年,张家界房地产经历了太多太多!

疫情来袭的2020年，对于各行各业都是不平凡的一年，岁末回首，房地产市场也顶住了冲击恢复增长。当下，我们每个人都是历史性时刻的见证者、亲历者。

疫情黑天鹅带来的不确定性，打乱了房企的推盘节奏，让直播卖房成为主流。一时间，降价促销等营销方式不断上演，房企开始了以价换量之路，持续分化的拉锯战也越演越烈。

2020年，虽负重前行，但韧性不减。在这年末之际，我们进行了年度盘点，用文字记录着张家界楼市的变迁和发展。

01PART1月

2019年张家界商业地产销售TOP3发布

2019年张家界商业地产销售TOP3公布，义乌国际商贸城成交3.70亿。

2019年张家界土拍报告发布

2019年，张家界市共推出112宗土地，成交84宗，流拍28宗。地块成交总面积为1928028.916m²，折合2892亩。成交总价为380930.6万元，总成交额约38亿。

鹭鸶湾·龙庭二期交房

1月18日—19日，鹭鸶湾·龙庭二期4#、5#、8#、9#住宅，不负期许，暖心交房！

2月02PART

张家界各大房产线上营销全面开启

为缓解疫情、避免人员聚集，不少售楼处关闭，张家界各大房地产开启线上营销中心，提供线上选房优质服务。

张家界物业年度考核公布

永定区物业2019年度考核结果出炉，共计考评60个小区，其中，15家物业企业优秀，3家物业企业不合格！

疫情当前，张家界公积金出台新政策

2月，为应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情，发布新政灵活调整其住房公积金贷款还款安排等内容。

03PART3月

2020年张家界棚改项目清单出炉

2020年湖南省保障性安居工程（城镇棚户区改造），张家界市共17个项目，项目总投资121282万元，其中永定区3个项目、武陵源区4个项目、慈利县4个项目、桑植县6个项目。

31个逾期未办证楼盘处理中

今年，31个逾期未办证楼盘，正在办理不动产权登记的楼盘共18个(涉及1万多户)，5个楼盘正组织上报，8个楼盘已进入攻坚阶段。

市中心城区26大楼盘限价商品房公示

3月20日，张家界市永定区人民政府官网发布“市中心城区限价商品房房源清单”，涉及7大片区26个楼盘。

500强抢滩张家界，15个重点项目签约

3月30日下午，张家界市举行2020年招商引资重大项目排名前列次集中签约仪式，总签约金额167.1亿元，新松机器人欢乐城项目签约投资20亿。

8大房地产开发项目开工

3月27日上午，张家界市举行2020年排名前列季度重点项目集中开工活动，君天公馆天空之眼等8大房地产开发项目开工。

4月04PART

湖南省直公积金政策调整

4月21日，湖南省直单位住房公积金管理中心发布《关于调整部分住房公积金政策的通知》，旨在进一步维护缴存职工的合法权益。

永定区39个老旧小区改造中

截至4月，39个小区施工进度已经完成了50%，有4个样板小区预计5月份开始动工。2020年计划再改造50个老旧小区，剩余老旧小区计划在三年内改造完成。

05PART5月

“天空之眼”一期君天公馆开建

项目一期“天空之眼·君天公馆”项目已开工建设，是天空之眼项目开发的一期地块，限价房约9万平方米，规划户数927户。

6月06PART

15个房产项目获

“年度项目考评优良工地”

湖南省2019年度建筑施工安全生产标准化考评建筑施工质量管理标准化“年度项目考评优良工地”名单公示，15大房地产项目在内，你家上榜了吗？

昊天·珑璟湾盛大交房

昊天·珑璟湾高层5#、6#栋洋房7#、8#、9#、10#、11#栋，6月28日-7月28日迎来盛大交房。

07PART7月

鸿泰·和悦宸居营销中心开放

7月11日，鸿泰·和悦宸居营销中心璀璨绽放，以匠心，盛启都市繁华生活。

新松机器人欢乐城开工

7月28日上午，张家界新松机器人欢乐城项目开工。这是张家界市积极推进旅游业发展与智能科技产业、机器人产业相融合的大型城市综合体项目。

8月08PART

172个老旧小区被纳入改造

8月14日召开全市老旧小区改造推进工作会。据了解张家界自2019年4月启动老旧小区改造工程，目前全市有172个小区纳入老旧小区改造项目，涉及23499户258.874万平方米，计划投资15.48亿元。

09PART9月

万达集团进驻西溪坪，投资30亿元

9月15日，张家界市举行“对接500强，商聚张家界”2020年第三次集中签约仪式。万达集团总投资30亿元，填补西溪坪片高端商业配套的空缺。

“步步高·新天地”签约入驻且住岗

9月15日，张家界市商务局承办的张家界市2020年第三次集中签约仪式正式举行，步步高·张家界新天地项目总投资80亿元，项目选址且住岗片区。

天马山国际公馆营销中心开放

9月19日，天马山国际公馆营销中心盛大开放！张家界的时代封面，开启武陵源新篇。

张家界正式进入“交房即交证” 时代

9月28日上午，高盛国际项目举行“交房即交证”仪式，标志着张家界跨入“交房即交证”时代。

张家界楼市出台新政

张家界印发《张家界市新建商品房交易价格行为管理办法》，对张家界市新建商品房交易价格行为，进行明确规范！

10月10PART

张家界限价房新政发布

10月12日，市人民政府办公室印发《张家界市中心城区限价商品房管理办法》，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性。

富华•锦绣公馆营销中心开放

10月24日，富华•锦绣公馆营销中心盛大开放。国风盛典，举城共鉴 。

11PART11月

新松领地机器人欢乐城

营销中心及实景示范区开放

11月1日，在万众翘首以盼中，新松领地·机器人欢乐城「千万级」营销中心及实景示范区耀世开放。

12月12PART

张家界2020年棚改项目调整

1张家界市住建局发布通知调整部分城镇棚户区改造项目，仙人溪周边城市棚改等项目有变化。

张家界“烂尾楼”办证实现零突破

12月11日，正在进行破产清算程序的张家界桂花园小区顺利完成商铺加住宅全部696户不动产首次登记，这标志着张家界市破产“烂尾楼”办证难问题首次成功化解。

2020年，“房住不炒”定调不变，行业面临高位盘整，叠加疫情影响，张家界房地产市场注定是不平凡的一年。

2021年，全国住房和城乡建设工作会议召开，再次强调“稳”和“房住不炒”。稳妥实施房地产长效机制方案，促进房地产市场平稳健康发展。

牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，强化城市主体责任，完善政策协同、调控联动、监测预警、舆情引导、市场监管等机制，保持房地产市场平稳运行。

转眼间，不平凡的2020年即将结束，那么在2021年，张家界楼市又将会发生些什么？