延期交房、违法建房、拆迁安置......张家界网友的"糟心事

近日，有关“珑璟湾二期延期交房未通知业主，欺骗业主收房并收取物业费”、“永定区枫香岗办事处应当严查违法建房问题”、

“张家界一中拆迁六年后仍未分配土地”、“永定区张吉怀拆迁户何时有家可回？”网友热议的小区问题，相关部门均给出了回复。

珑璟湾二期延期交房未通知业主，

欺骗业主收房并收取物业费

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珑璟湾二期延期交房未通知业主，

欺骗业主收房并收取物业费

昊天珑璟湾二期，合同原定于2019年12月31日交房，现目前延迟交房问题，首先开发商并未向业主提前告知延期时间及延期原因，超过交房时间后业主毫不知情的找到售楼部，只回应利用一句旗号政府认可疫情延期。

但却在交房公示证件不齐全情况下1月13日起隐瞒欺骗业主的不专业告知已经符合标准可以收房，从未和业主解释说明，通知业主收房并收取物业管理费。

当业主发现问题拒绝收房找开发商解释时，开发商回应态度非常敷衍，拖延解决问题，表示这样已符合法律法规证件齐全的交付条件不会给予任何延期补偿，并企图威胁业主的方式不让维护权益，既然已竣工那么延期交房问题原因是什么，证件不齐全又为什么又欺骗业主收房，我们业主的保障在哪里，望有关部门能够重视亲临现场实查情况，给业主们一个公道。

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官 方 回 复

张家界市住房和城乡建设局

尊敬的网友：您好！您在网上投诉反映的问题市网信办已交办我局办理，经核查，反映情况基本属实。现将有关情况回复如下：收到该投诉问题后，我局领导高度重视，排名前列时间约谈开发商并下达了责令整改通知书：一是要求开发商立即停止违规交房行为；二是及时退还违规收取的物业管理费；三是积极衔接相关职能部门依法适用不可抗力因素工期延误认定；四是加快后期项目综合验收备案工作；五是对于扣除不可抗力因素延期交房的，要依法承担逾期交房相关赔偿责任。感谢您对我市住房和城乡建设工作的关心和支持！张家界市住房和城乡建设局2021年2月26日

枫香岗办事处应当严查违法建房问题

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永定区枫香岗办事处应当严查违法建房问题

尊敬的永定区枫香岗办事处领导，关于枫香岗街道宋家岗村民邱芳一家修建房屋，有几个疑问要问：

1、邱芳一家是什么时候取得的建房手续，比他们家房屋更旧、更烂的房屋都还没有翻修，为什么他们在政府大力抗击疫情的时候，偷偷的拆屋、新建房屋，政府还管不管。

2、他们的房屋明显超标，新的房屋地基明显超过了以前老屋的面积，政府有关部门应当严查。

3、现在各级部门和领导都在积极抗击新冠肺炎，少数不法群众就偷偷摸摸的违规拆屋、建房，想着浑水摸鱼，请永定区、枫香岗的领导及宋家岗村的领导擦亮眼睛，加强工作，不要让不法群众蒙混过关。

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官 方 回 复

枫香岗街道办事处

尊敬的网友：您好，就您反映的问题，现回复如下：经查，邱某系枫香岗街道宋家岗社区一组居民，该户因房屋老化，房屋墙体多处裂缝，非常危险，一家五口人不能居住，经张家界市房管局鉴定为D级危房，2021年1月3日，经区攻坚办、街道控违办、社区工作人员现场核实，因确有倒塌的危险，同意邱某原址原面积（主屋100㎡左右、小三间50㎡左右）修缮加固，并于2021年1月27日为其放发了维修加固公示牌。截至目前，该户已对老屋损毁主屋原址拆除，后续建设攻坚办、街道控违办、社区将会全程监管，如有违法违规情况也坚决会在排名前列时间进行处理。枫香岗街道高度重视控违拆违工作，对违建行为采取零容忍，据统计2020年枫香岗街道办事处共查处87起、共计5348平方米的违章建筑，也欢迎广大网友积极提供违建线索。感谢您对我办工作的监督和支持，如有需要请致电0744——8535348。 枫香岗街道办事处2021年2月23日

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网 友 评 论

网友回复

你好，我是邱芳。我不知道您是谁，谢谢您对我的关心。有任何问题您可以当面指责我，批评教育都可以，真的没有必要放到网上讲。现在非常时期大家都很忙，全民抗击疫情。作为一名合格的公民在非常时期应当少给政府添麻烦。让我们大家齐心协力打赢这场战役。过个平安年。

关于我手续问题有以下几点说明：

1.我并不是您说的偷偷建，我的手续已经跑了两年多，这个月才拿到手续，所以我才折房。之前一直是我一个人在忙，所以今天才有时间去政府拿牌子。我下午就挂出来达，您有时间可以过来检查都可以。别在说我沒手续，我也决不会干违法的事。求您高抬贵手。

2、我老房和小三间一共170多个平方，手续下来才给100平方。我也只建100平方，欢迎您有时间直过来量一下也可以，心中苦处无处诉。

3，我原来正屋是D级危房，政府多次劝我搬家，小三间处公路边有随时倒塌的危险。为了家人和路人的安全。手续下来后我就抓紧坼达。对不住没向您回报。

4，我一家五口，上有一个年迈的母亲，下有两个年幼的孩子，常常在一家四口挤在一张床上。家庭条件非常差，实在没办法才加固维修下房子。希望您谅解下。

张吉怀拆迁户何时有家可回？

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永定区张吉怀拆迁户何时有家可回？

西站建起几年了。为什么这些拆迁户还得不到安置。

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官 方 回 复

永定区沙堤街道办事处

尊敬的网友：您好！就您反映的问题现回复如下：张吉怀项目执行货币补偿，由天旅投公司提供限价商品房源，限价房按每平米3720元计价。限价房源按照属地分批次安排：高桥社区拆迁户限价房源在特色街区二期（即交警支队后面）、莲花社区拆迁户限价房源在伍家逻、沙堤社区限价房源在该社区特色街区二期。目前，张吉怀区指挥部已经向天旅投公司预付5500万元房款，沙堤社区特色街区二期建设施工队已经进场开工；高桥特色街区二期将在春节后进场开工；莲花社区伍家逻限价房计划在春节后进场开工建设。联系电话：0744-8556061，或直接到沙堤街道办事处进行咨询。永定区沙堤街道办事处2021年1月25日

张家界一中拆迁六年后

仍未分配土地

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张家界一中拆迁六年后仍未分配土地

政府各位领导新年好！

我是来自 永定区阳湖坪镇前社村 的村民李宗新，现年57岁。在2015年张家界市一中拆迁我家的房屋（330平两层半楼）和田地（4.5亩）后，当时的村委书记田际强认为我是外嫁了三个女儿，只给我一个90平的地皮，而其他拆迁户大部分都给了两个以上地皮，我当时不同意，田际强 说政府直接补偿我99万元，（这个99万包括所有拆迁费用），然后就拆掉了我的房子。

我女儿户口都在拆迁本地，是享有平等权利的。根据妇女权益保护法，村集体不得以妇女的婚姻状况歧视或减损妇女的权益。别人补偿多少，我补偿多少 那我半点意见都没 。

现在时间已经六年了，可是田际强答应给我的地皮，仍然没有分配给我。这个地皮的价钱也从当初答应给我的3000每平，涨到了4900每平。我每隔几个月打电话给他，他就反复推脱。现在他也快退休了，我认为这是一直在哄骗欺瞒我们老百姓。 

希望政府能替我讨回公道！

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永定区阳湖坪街道办事处

尊敬的网友：您好，根据您反映的问题，已核实相关部门和村干部。张家界市新一中拆迁项目于2014年开始征地，2015年开始房屋拆迁。根据当时房屋补偿政策：一种是宅基地安置补偿，另一种是货币补偿。据情况了解，李某的三个女儿均已外嫁，其中二个女儿户口在阳湖坪前社三组，另一女儿户籍外迁。且有两个女儿在夫家拥有住房，根据当时宅基地安置补偿政策，只能享受一个宅基地安置，按拆迁政策给李某按两种方案算账进行对比，由其选择，一个宅基地安置补偿；另一个就是按货币补偿。两项权衡之下，李某选择了货币补偿。经谈判，最终以99万货币补偿签订协议，就不再享受宅基地安置补偿政策。该文所讲的田际祥书记拆迁补偿分配的组不在李某区域，并无事实依据，至于李某所说的那些情况，可以到国土及评估公司等职能部门调查核实。如果还有疑问，可致电我处电话8560197或直接来我处咨询相关工作人员。张家界市永定区阳湖坪街道办事处2021年2月20日

来源：红网百姓呼声