"营改增"来袭,商铺将成投资新宠
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房地产“营改增”全面启动试点 “营改增”是指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税,增值税只对产品或者服务的增值部分纳税,减少了重复纳税的环节。
财政部与国家税务总局于3月24日下发了《关于全面推开营业税改征増値税成点的通知》,自2016年5月1日起,在全国范目内全面推开营改增试点,将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等纳入试点范围,所有行业税负只减不增。由于税负的降低,利润率的提高,投资商铺愈发变得有利可为,商铺旋即变成商业投资的新宠!
较高投资回报率 商铺投资成为优选 从近年来数据分析看出,商铺投资回报率高于普通住宅,具备天然的高回报值!加上营改增的实施,更多的人将加入抢铺大军! 建筑业和房地产业适用11%的税率,金融业和生活服务业适用6%的税率。 营改增之后大大降低税费,从而降低购买成本,商业项目投资进入井喷期,建筑业、房地产业进行营改增,是政府对商户购置不动产的行为进行鼓励。 这意味着5月1日后,你如果手里有商铺,就坐等涨价吧!
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